7月6日，在柳州市网上拍卖市场上，迎来了一宗重量级拍卖，一宗名为柳州市江航工贸有限公司名下土地使用权及地上建筑物、构筑物的拍卖迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖属于公司破产后的资产拍卖。爱企查显示，柳州市江航工贸有限公司成立于2002年，注册地位于柳州市柳工大道８号，注册资本5000万元，公司一共有两个自然人股东，不过公司现在已经破产了。此次拍卖的实际上是柳州市一个物流园区，叫做柳州乾龙江航物流园，位于柳州市柳工大道８号。

此次拍卖的起拍价为1.23728亿元，拍卖吸引了三千多人次围观，不过最终没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇第二次流拍。

此前，该物流园第一次拍卖的时候，起拍价为1.5466亿元，也是流拍了，第二次拍卖比第一次拍卖，起拍价降了三千多万元。

此次拍卖的乾龙江航物流园在柳州市也是比大的一个物流园，拍卖的工业用地面积95988.1平方米，约144亩。物流园内有25栋（项）建筑物，另外还有27项构造物。其中在宗地红线内建筑面积为31367.09 平方米，在宗地红线外建筑面积为 12368.49 平方米，总计 43735.58 平方米。

虽然此次拍卖，物流园所有人柳州市江航工贸有限公司已经破产，但是目前该物流园并没有关门歇业，而是有第三方人员在占用，主要是一些汽车销售门店和汽车检测厂之类的。

此次拍卖的该物流园所在的片区，是柳州市一个重要的物流基地，柳工大道沿线建设有很多物流园，区位优越。不过此次拍卖，作为破产公司的资产拍卖，存在着不少的瑕疵。第一个瑕疵就是该物流园除了土地使用权是有证外，土地上的各种建筑物都是没有办理房产登记的。而且物流园内的部分建筑物存在争议，有第三方主张是其出资建设的，并不是破产公司出资建设的。

第二个瑕疵，土地使用权红线范围由相互分隔不接壤的两个部分组成且呈不规则形态，由于种种历史原因，地上建筑物（构筑物）存在超红线建设的情况，两部分宗地红线之间存在通行道路。需要特别指出的是，超红线部分的建筑物（构筑物）及宗地红线范围外的通行道路，均不在本次拍卖标的物范围内，也不属于拍卖移交的范围。

第三个瑕疵，拍卖公告说，如拍卖标的物正在由第三方使用的，买受人需要清空场地的，拍卖成交后，管理人公告场地使用人按照买受人要求的时间腾退，具体清场事务由买受人自行处理，管理人不对场地清场作任何承诺和保证。

从瑕疵问题来看，此次拍卖的物流园，确实是比较烫手的，连续两次拍卖都流拍，也很正常了，毕竟起拍价超亿元的，不是小数目。

不过话说回来，资产拍卖流拍，归根到底还是价格的问题，只要价格合适，再大的瑕疵都不是问题。所以，接下来该物流园继续降价拍卖，就看降价到什么价格会有人接手了。

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